Как перенести коммуникации из кухни в комнату

 

Перенос кухни в жилую комнату: согласование проекта в новостройке или хрущевке, важные нюансы о переносе коммуникаций и советы по узакониванию перепланировки. Все особенности и подводные камни такого мероприятия, как перенос кухни в коридор или жилую комнату. Разбор и примеры различных случаев, помощь в согласовании.

Как узаконить перепланировку кухни?

Как узаконить перепланировку с переносом кухни в жилую комнату? Решив на семейном совете перекроить квартиру, вполне можно попытаться это сделать, если правила позволяют это в принципе.

Начать следует со сбора согласований и вызова техника БТИ для освидетельствования жилища (до и после) на предмет уточнения существующей планировки для оформления нового техпаспорта. Параллельно можно заняться такими делами:

  • посетить БТИ, чтобы получить добро на перепланировку, и при наличии технических возможностей, изготовления проекта;
  • если БТИ не имеет возможности сделать проект, нанести визит в проектную фирму, имеющую СРО, и заказать проект перепланировки;
  • получить согласование в заинтересованных организациях – управляющей компании, газовой службе, МЧС и др.

Специалисты БТИ должны на основании имеющихся чертежей на жилой дом уточнить, какие стены несущие

Подача документов

Где оформляют перепланировку, куда обратиться?

Оформлением перепланировки поручено заниматься Жилищной инспекции. туда и нужно обращаться, когда все будет готово.

В крупных населенных пунктах есть вариант обратиться в МФЦ .

Какие документы необходимы? Нужно укомплектовать пакет документов в следующем составе:

  • проект перепланировки ;
  • свежий техпаспорт;
  • заявление ;
  • паспорт заявителя;
  • согласования от заинтересованных организаций;
  • правоустанавливающие бумаги на квартиру.

В каждом конкретном случае могут быть различные вариации в комплектации пакета бумаг, например, если дом представляет собой историческую или архитектурную ценность. то нужно будет согласовать перестройку и с фирмой, ведающей такими ценностями.

Для ускорения процесса и удобства посетителей в жилищной инспекции организовано единое окно. куда и нужно подать подготовленные документы.

Здесь заявление зарегистрируют, то есть поставят дату и присвоят номер.

Сроки оформления, стоимость и результат

На работу с бумагами заявителя у работников жил. инспекции есть не более 45 дней.

При обращении в БТИ за обновленным техпаспортом нужно оплатить госпошлину в размере от 900 руб. Общая стоимость, включающая изготовление проекта и получение согласований, без привлечения посредников составит 40-60 тыс. руб.

Какие документы выдаются после оформления?

По итогам работы специалистами жил. инспекции выдается один из двух документов:

Отказ должен быть мотивированным.

В каком случае могут отказать?

Отказать могут при таких обстоятельствах:

  • предложенный вариант нарушает соблюдение СНиП и других нормативных актов;
  • заинтересованные службы отказались разрешить перекройку квартиры, и пр.

Также может оказаться, что не хватает какого-то важного документа. или не в порядке правоустанавливающие бумаги на жилище.

Допустимые решения

Перепланировку с переносом кухни на средних уровнях многоэтажных домов можно осуществлять только в том случае, если кухонная плита, посудомоечная машина, а также мойка и другое кухонное оборудование будут размещаться над или под территорией коридоров, кладовых помещений, встроенных шкафов и прочих нежилых площадей.

Освободившиеся апартаменты, особенно в однокомнатной квартире, зачастую имеют небольшие размеры, но с успехом используются в качестве спален или детских. Собственнику следует помнить о том, что в документах такие помещения будут указаны как не пригодные для жилья, кроме вариантов последних этажей. Хотя из ситуации существуют: «новую» комнату можно обозначить в чертежах, к примеру, как кабинет. А в нем уже допускается расстановка любой мебели.

Перенос кухни в жилую комнату или коридор возможен только при условии поступления в помещение естественного освещения. Если в нем отсутствует окно, потребуется обеспечить проникновение дневного света из соседней комнаты через двери с большими стеклянными вставками или сквозь прозрачные перегородки.

Читать Отделочные материалы для кухни стены

В темных помещениях, оснащенных только подсветками или электролампами, обустройство кухни не допускается.

Особенности переноса

Столовая в оранжевом стиле

Помимо жёстких правил, которые необходимо соблюдать при планировании кухни в другой комнате, существует ряд особенностей, о которых не стоит забывать.

Например, сразу стоит задуматься, как провести новые коммуникации, которые раньше не были обязательными, но кухня без них существовать не может. Первым делом нужно подумать о подключении воды. Если используется территория нежилого помещения, нужно подумать об электрической проводке и освещении.

Водопровод и канализация

Перед тем, Перепланировка кухни – варианты переноса» href=»»>Читайте также статью «Перепланировка кухни – варианты переноса».

Водопровод и канализация

Перед тем, как перенести кухню в комнату, нужно позаботиться о водопроводе и канализации. При этом обязательно будет меняться расположение раковины, поэтому придётся использовать дополнительные трубы.

Необходимо сразу, до проведения перепланировки, заготовить план нового водопровода. Часто выходит, что для осуществления этого приходится перегородить трубами дверной проём. Но, водопровод можно провести под стяжкой пола либо над подвесным потолком.

С канализацией сложнее – канализационные трубы необходимо укладывать под определённым углом – 20-30 мм. на метр длины. Если расстояние до стояка большое, уклон может не позволить уложить трубы в стяжку пола.

В подобном случае трубы укладывают без уклона и используют водные насосы, откачивающие воду из раковины и направляющие в стояк.

Цена на такие насосы не так велика, устанавливается устройство под раковину.

Освещение в столовой

П» width=»640″ height=»360″ frameborder=»0″ allowfullscreen=»allowfullscreen»>




Здравствуйте! Возможно узаконить перенос кухни в зал? С чего начать оформление документов?

Татьяна, то, что вы хотите сделать, называется перепланировкой квартиры. Сама по себе перепланировка очень сложна в узаконивании. А уж тем более, вы хотите перенести кухню в зал. Вам на это не дадут разрешения. Связано это с тем, что водопроводные коммуникации, так же как и газовые, запрещено переносить в жилые комнаты и в комнаты, расположенные над жилыми комнатами ваших соседей.

Читать Как выбрать вытяжку для кухни тонкости

Здравствуйте, у меня вопрос! Можно ли перенести кухню в гостиную, а из кухни сделать спальню? Как можно протянуть коммуникации (канализацию и водопровод)? Спасибо.

Людмила, у вас та же самая проблема, что и у Татьяны. Физически вы можете осуществить такую перепланировку. Но ее надо узаконить. Сделать это очень сложно, так как инженерные коммуникации в многоквартирном доме запрещено переносить.

Здравствуйте! У меня сосед сверху перенес кухню в комнату, которая располагается над моей спальной… Мне это соседство очень мешает — постоянно двигаются стулья по кафелю, с раннего утра работает посудомойка со звуком воды…((( что мне посоветуете?

Андрей, по Жилищному кодексу РФ кухню нельзя переносить в помещение, которое расположено над жилой комнатой живущих ниже соседей. То есть ваш сосед осуществил незаконную перепланировку. Вы имеете полное право действовать по закону — подать заявление в соответствующие инстанции.

Здравствуйте, у меня уже давно сделан перенос кухни в большую комнату,Вы пишите,что это узаконить сложно,но всё-таки возможно? Или нет?

Доброе утро, у меня квартира в новострое, могу ли я перенести кухню в жилую комнату? комната жилая находится рядом с туалетом,комуникации есть

Ирина и Марина, давайте я еще раз отвечу на этот вопрос. Если вы хотите перенести кухню в жилую комнату, которая расположена над жилой комнатой вашего соседа снизу, то разрешения на это вам не дадут однозначно. А вот если вы живете на первом этаже и под вами соседей нет — то разрешение дадут. Если вы будете переносить кухню на балкон, лоджию, на место кладовой — его тоже, скорее всего дадут.

Возможности объединения

В последнее время все большую популярность приобретают решения по сносу перегородок в квартире и совмещению в одном пространстве кухни и гостиной. Здесь владельцу необходимо знать о том, что:

  • демонтировать, даже частично, несущие стены не разрешается;
  • объединять жилые комнаты с кухней можно только в том случае, если в ней расположена электрическая плита;
  • при наличии газифицированного кухонного оборудования на месте разобранной перегородки потребуется установить раздвижные конструкции, либо защитные жалюзи, заменяющие дверь.

Стоит отметить, что в домах старой постройки не всегда имеется возможность замены газовой плиты на электрическую из-за маломощной электропроводки, не предусматривающей увеличение нагрузок. Зачастую, даже поменяв разводку внутри квартиры, вопрос остается нерешенным, так как общие кабели, расположенные в хрущевках и сталинках, не соответствуют современным требованиям. К тому же, для потребителей, пользующихся электрическими плитами в газофицированных домах, скидки на потребление электроэнергии не предоставляются. Поэтому затраты на ее оплату резко возрастут.

Фото 1

Размещение кухни в жилой комнате

26 января 2006 г. Правительство РФ постановлением № 47 (см. п. 22) однозначно запретило перенос кухни на место, где размещались собственные или под которым на нижних этажах расположены жилые помещения. Своевольно осуществив такую перепланировку, застройщик формально изменил статус соседской комнаты снизу на «нежилая». Подобная правовая коллизия недопустима. Но законодательство не запрещает перенести кухонное оборудование в коридор, бывшую кладовку или другие нежилые помещения. Размещение квартиры на первом этаже или над нежилыми площадями также не создает ограничений для задуманного.

Еще один неприятный момент. Если упоминаемая перепланировка удалась, на освободившемся (бывшем «кухонном») месте устроить детскую, гостиную либо спальню не получится. Согласно закону, жилые комнаты не могут находиться под кухнями соседей сверху. Однако эта ситуация имеет законный выход. Это — оформление данных квадратных метров, как рабочего кабинета. Юридически она будет нежилой, но применяться может по усмотрению собственника.

Еще несколько нюансов, которые нужно учитывать:

  • Во вновь оборудованную кухню должно попадать естественное освещение через существующее окно либо сквозь стеклянную перегородку из смежной комнаты;
  • При обустройстве кухни-гостинной (студии) потребуется газовую плиту заменить на электрическую;
  • Нежелание перейти с газа на электричество обернется невозможностью сделать проем из кухни в гостиную в перегородке между помещениями либо необходимостью установки в нем закрывающейся двери (раздвижной перегородки);
  • Принимая решение о замене плиты (газовой на элекро) целесообразно оценить рост платы за электроэнергию.

Перепланировка полностью электрифицированных квартир намного проще, чем газифицированных!

Перенос кухни в комнату - штраф.

Если перепланировка жилой комнаты в кухню была все-таки осуществлена, то Вас могут ждать неприятные последствия. В случае, если кто-то из соседей или управляющая компания пожаловались на Вас (чаще всего это происходит из-за шума, личных конфликтов и т.д.), то к Вам выйдет проверка. Она выявит незаконное расширение кухни за счет комнаты или её перенос. Затем в соответствии с 508-мым Постановлением, во-первых, выпишет штраф, который пока составляет небольшую сумму в 2500 рублей, но он может быть увеличен в ближайшее время, а, во-вторых, что уже гораздо хуже, выдаст предписание вернуть планировку квартиры в нарушенной части в исходное состояние. Придется ломать дорогостоящий ремонт, снова возвращая кухню обратно. В противном случае, Вам выпишут повторный штраф, затем отправят дело в суд, который согласно Жилищному кодексу РФ может выставить Вашу квартиру на торги (и такие прецеденты, к сожалению, уже были), а это не шутки. К тому же, в будущем продать квартиру с присутствующими несоответствиями в поэтажном плане БТИ будет достаточно тяжело. По-крайней мере, банки не одобрят покупателю ипотеку на такую квартиру.

Устройство канализации и водопровода

Планируя переносить кухню в другое помещение, сначала нужно провести перекладку канализации. Так как в любом случае раковина изменит своё месторасположение, нужно будет подготовить дополнительные трубы.

Чтобы работы не вызывали трудностей, важно для начала составить план нового трубопровода. Для осуществления плана в частых случаях приходится перегораживать дверной проём трубами. Неплохим вариантом является проведение водопровода под стяжкой или потолком. Второй вариант предусматривает использование именно подвесных потолков.

Читать Размер фартука на кухне стандарт

Устройство канализации считается более серьёзным занятием, поскольку такие трубы требуется укладывать под специальным углом, который может быть в пределах 2-3 см на метр.

Если до стояка большое расстояние, то из-за уклона трубы невозможно будет проложить в стяжке пола. В таких ситуациях трубы прокладываются без уклона, при этом приходится использовать насос для откачки воды из раковины в стояк. Как правило, такие устройства стоят не дорого, и их можно установить под раковиной.

Рекомендовано к прочтению: Устройство дренажа канализационной системы

Насос будет подключаться к сливу сантехнического устройства, при этом предусматривается измельчение всех твердых отходов. При работе насоса вода проходит через измельчитель, только потом она попадает в специальную ёмкость с насосом, который перекачивает воду в трубу. Так как посредством работы устройства обеспечивается высокое давление в трубе, стоки могут без проблем подаваться на большую высоту и на большое расстояние по извилистому трубопроводу. В результате подобных действий получается канализация, работа которой обеспечивается под воздействием избыточного давления.

прокладка труб водопровода и канализации

Лучший способ переноса канализации

Если есть необходимость или желание перенести канализацию, то лучшим способом расположения сололифта будет его размещение над подвесными потолками. Для этих целей используется 30-40 миллиметровый армированный шланг из полиэтилена, который будет проходить под потолком. От насоса трубопровод выводится вверх, от него протягивают шланг до определенного места к точке стыкования с основной канализационной системой. Так как используется цельный шланг, то риск протечки сводится к нулю. Специалисты считают, что такая конструкция не только удобна, но и надёжна.

Несмотря на все преимущества насосов, специалисты рекомендуют их использовать в редких случаях. Если вопрос не решается обычным способом, то этот вариант будет самым подходящим.

Сололифт является электрическим прибором и если электричество отключено, то пользоваться канализационной системой. в которую встроен насос, не получится. Кроме этого существует риск того, что подобная техника может выйти из строя, что является серьёзной проблемой.

Организация освещения

Как указано в СНиПах, на кухне обязательно должен быть источник естественного света. Кроме этого нужно предусмотреть установку осветительных приборов, для чего и протягивается электрическая проводка. Если кухня просто переносится в другую комнату, то достаточно только наличия окна.

Если же планируется использование нежилого помещения, где нет источника естественного света, то возникнет необходимость сменить план перегородок или проёма двери. В данной ситуации можно выбрать один из двух вариантов решения проблемы:

  • естественный свет будет поступать из окон другой комнаты;
  • можно устанавливать перегородки, используя стеклоблоки. Также отличным вариантом являются стеклопластиковые двери, сквозь которые хорошо проходит естественный свет.

Чтобы определиться с деталями перепланировки, можно посмотреть некоторые примеры готовых перепланировок. В каждом отдельном случае получить разрешение на перенос канализации в другое помещение не так уж легко, даже, если квартира отвечает всем требованиям и соблюдены все условия. Так или иначе, получение соответствующего разрешения является обязательной процедурой, без которой не выполняется перепланировка помещения. Если нет уверенности в своих силах, рекомендуется обратиться к профессионалам.

Перенос кухни в жилую комнату

Кухня — душа русского дома. Сюда вхожи родственники, друзья и соседи. Здесь по много раз на дню собираются домочадцы: кушают, общаются, обмениваются новостями, строят планы, встречают праздники, отмечают знаменательные даты. Если кухонное помещение перестает вмещать желающих, становится актуальным перенос кухни в жилую комнату или более подходящее место. Данная статья освещает вопросы, сопровождающие это непростое мероприятие. Быстро найти ответ на самые злободневные помогут линки содержания.

Содержание

  • Перенос кухни с точки зрения действующего законодательства
  • Использование места разобранного санузла
  • Размещение кухни в жилой комнате
  • Проблемы с канализацией, вентиляцией, освещением при переносе кухни в квартире
  • Основные препятствия на пути получения разрешения (узаконивания переноса)
  • Заключение

Законность перепланировки

Любая перепланировка должна быть согласована - это гарантирует ее законность. Согласуют только тот вариант перепланировки, который соответсвует нормативам и строительному регламенту.

Прежде чем производить перепланировку необходимо разработать проект и составить пакет чертежей. Если вы занимаетесь согласованием самостоятельно или у вас есть вопросы о перепланировке, то можно обратиться в службу жил.инспекции (окно есть в каждом МФЦ).

Сотрудник жилищной инспекции проконсультирует и расскажет какой пакет документов и чертежей требуется для рассмотрения заявки.

Обычно для согласования перепланировки требуются следующие документы:

  • технический паспорт объекта
  • план БТИ с экспликацией
  • правоустанавливающие документы
  • план до перепланировки
  • план после перепланировки

В зависимости от сложности перепланировки могут потребоваться дополнительные документы и чертежи, например чертеж варианта усиления проема при организации его в капитальной стене.

Фото 2

В каких случаях перенос невозможен?

Есть целый ряд нормативных актов, согласно которым перепланировка не разрешается в следующих случаях:

  1. Кухню в квартире на любом этаже, помимо последнего, нельзя даже частично перемещать в зону санузла – это спровоцирует ухудшение санитарных условий.
  2. Кухню не разрешается переносить под туалетную или ванную комнату, расположенную этажом выше.
  3. Кухня не может переноситься в зону, под которой находится жилая комната.
  4. Кухню с газовым оборудованием нельзя перемещать в любое жилое пространство.

Любую перепланировку обязательно согласуйте в нужных инстанциях

Еще один важный момент – вам могут отказать в разрешении на перенос, если существует вероятность, что он спровоцирует ухудшение жилищных условий вашей квартиры. И даже если вы подпишите официальную бумагу, которой подтвердите согласие на подобное ухудшение, это еще не гарантирует успешное согласование проекта перепланировки.

Читать Установка крана на кухне

Внимание! Незаконный перенос кухни влечет за собой наложение денежного штрафа на хозяина жилплощади. Кроме того, квартира с несогласованной перепланировкой не может переоформляться, то есть ее нельзя официально продать, разменять или подарить.

Перенос кухни в комнату – недопустимые и допустимые решения при перепланировке

Многие владельцы решаются на перепланировку своего жилья в силу разных причин. Можно без особых проблем поменять кабинет на спальню или оборудовать в гостиной большую комнату для детей. Но вот перенос кухни в комнату не всегда можно осуществить в соответствии с действующими санитарными нормативами, а также другими отечественными стандартами. И об этом большинство граждан даже не догадывается.

Что является переустройством?

Является ли объединение кухни и комнаты, коридора перепланировкой?

Безусловно, объединение кухни и комнаты (или коридора) считаются перепланировкой. так как вследствие такой переделки меняется план квартиры .

Когда вопрос касается кухни и комнаты, то появляется еще один нюанс – жилая площадь квартиры уменьшается, переходя в полезную.

Плюс здесь только один: изменения не касаются площадей помещений общего пользования, то есть общая квадратура квартиры остается прежней и будет соответствовать той, которая зафиксирована в документах на право собственности, менять эти бумаги не потребуется.

Но есть и ограничение: перепланировку кухни в комнату не разрешат, если плита газовая. Зеленый свет только для кухонь с электроплитами.

Читать Дизайн простой кухни

Хотя уловки есть и для домов с газом: можно установить стеклянную или иную легкую перегородку (с плотным притвором дверей) для отсечения зоны с газовой плитой от остального пространства объединенной кухни-столовой.

Незаконно производить такие объединения в однокомнатных жилищах, в этом случае вся квадратура перейдет в нежилую, что само по себе парадоксально и не предполагает круглосуточного нахождения людей.

Образцы договора и доверенности на перепланировку, а также актов переустройства, вы можете скачать у нас бесплатно.

Запрещенные и допустимые варианты

Случаи, когда нельзя переносить

  1. После перепланировки кухонное помещение будет находиться прямо под санузлом соседей сверху.

Такой вариант может получиться, если вы увеличиваете площадь нового помещения за счет квадратных метров санузла путём сноса перегородки.

 

Здесь есть исключения.

  • Так можно делать, если у вас двухэтажная квартира.
  • Так можно делать, если вы живете на последнем этаже.
Кухня, перенесенная в гостиную вместе с коммуникациями
  1. Под новым кухонным помещением после перепланировки находятся жилые комнаты соседей.

Здесь тоже есть исключения.

  • Так можно делать, если вы живете на первом этаже.
  • Так можно делать, если под вами нежилое помещение. Как правило, это помещения под коммерцию на первых этажах многоквартирных домов. Они могут занимать один или два этажа. С жильем на втором или третьем этаже есть шансы согласовать проект по всем правилам.
Кухня в большой гостиной. Водопровод и канализация подведены от санузла за примыкающей стеной
  1. У соседей сверху над кухней будет туалет или ванная.
Хорошо, если местоположение новой кухни находится недалеко от первоначального места. Тогда удастся избежать проблем с подводом канализации, водопровода и вентиляционной трубы.
  1. Кухня газифицирована.

Сносить перегородку с гостиной в газифицированном помещении нельзя, т.к. по нормам она должна быть изолирована. Допустимо сделать раздвижные двери.

Исключение: можете на законных основаниях отказаться от газа в своей квартире в единственном лице, обратившись с заявлением в муниципалитет. Специальной комиссией принимается решение о проекте переустройства и перехода на новую тарификацию для электроплит. После внесения изменений в технический план можно согласовывать время работ с газовыми службами. Расторгается договор со старыми поставщиками услуг и заключается новый - с поставщиками электроэнергии.

  1. Из кухни будет выход в туалет или ванную.

5 допустимых вариантов переноса

Вот несколько вариантов, когда получить согласование реально:

  1. вы живете на первом этаже и над вами нет санузла соседей;
  2. этажом ниже находится нежилое помещение;
  3. у вас двухуровневая квартира;
  4. соседи снизу тоже узаконили перепланировку (а уже под ними (соседями) наверняка нежилое помещение).
  5. вы живёте на последнем этаже и расширяете кухню, объединяя ее с санузлом. Здесь есть важное замечание: основное кухонное оборудование (плита, мойка и т.д.) могут находиться только над нежилыми и помещениями.
Еще один возможный пример перепланировки. Вентиляция проводится по потолку (скрывается натяжным или подвесным потолком), канализация проходит по полу, а водопроводные трубы проходят рядом с новой мойкой.Объединение санузла и перенос кухни в жилую комнату. Здесь легко перенести коммуникации, т.к. стена граничит с санузлом. Но согласовать перепланировку перегородок коридора может быть затруднительно.

Есть еще один вариант, хотя назвать его переносом вряд ли можно, ‑ снос перегородки между кухней и гостиной. В хрущевках такая идея получает больше всего одобрений со стороны жилищной инспекции, т.к. стена между кухней и гостиной не является несущей.

Это может быть интересно: 30 примеров удачного дизайна кухни, объединенной с залом.

Особенности переноса коммуникаций

Самой затяжной процедурой во всем процессе перепланировке по праву можно назвать перенос коммуникаций: систем водоснабжения, канализации и вентиляции.

Важные тонкости обустройства нового водопровода и канализации:

  • новая разводка коммуникационных систем должна производиться с ближайшей точки в санузле или в бывшей кухне.
  • трубы водоснабжения лучше всего прокладывать под стяжкой пола или под потолком.
  • минимальный диаметр труб канализации должен быть 50 мм. Устанавливать их нужно под определенным углом. Естественно, это затрудняет и их проведение через стены, и монтаж в стяжку пола, поэтому лучше отдать предпочтение альтернативному варианту – насосу, посредство которого вода будет откачиваться в канализацию.

Помните, что подключать вытяжку можно только к каналу вентиляции для кухни

Особое внимание нужно уделить и вентиляции, ведь она отвечает за свежесть воздуха и уровень влажности в новой кухне. При обустройстве этой системы нужно соблюдать следующие условия:

  • вентиляция новой комнаты в обязательном порядке должна присоединяться к вентиляционному каналу первоначального кухонного помещения.
  • запрещается подключать вентиляционный канал кухни к каналам туалета или ванной.
  • нельзя даже частично перекрывать вентиляционный канал.

Нужно понимать, что успешная реализация идеи переноса кухни в жилую комнату возможна только в случае максимального соблюдения всех существующих законов и правил. Иначе вы не только не получите новое функциональное и комфортное пространство, но и обзаведетесь массой проблем с проверяющими службами. Так что, четко придерживайтесь вышеупомянутых норм и не прибегайте к самовольной перепланировке.

Назначение кухни

Какая кухня должна быть в квартире? Фото № 1

Что такое кухня в современной квартире? Для начала нужно понять, является ли это помещение жилым или подсобным, ведь требования к параметрам и эксплуатации тех и других различны.

Обратимся к положениям законодательства. Главенствует здесь Жилищный Кодекс РФ (ФЗ № 188 от 2004 г.).

Жилые и подсобные помещения

Первая часть статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит:

  1. Квартиры и ее части. Квартирой считается выделенное помещение многоквартирного дома, состоящие из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного назначения, тех, что обеспечивают бытовые нужды человека (ч. 3 ст. 16).
  2. Комнаты. Это уже более узкое понятие с исключительно жилым назначением помещений (ч. 4 ст. 16).

Фактически получается, что кухня – это часть квартиры (жилого помещения) со вспомогательным назначением. Напрямую для проживания эта квадратура не предназначена.

Фото 3

Вопрос переноса бытовой техники

В процессе перепланировки кухни возникает вопрос о переносе бытовой техники и кухонных принадлежностей.

прокладка и проверка угла уклона труб канализации

Как правило, государственные органы лояльно относятся к этому вопросу, при этом раковина и прочие сантехнические приборы должны устанавливаться только над соседской нежилой территорией.

Если планируется перемещение кухни, то стоит сразу отметить, что пользоваться придётся только электрической плитой. Газовые трубы могут быть установлены только в кухне, при этом их не разрешается переносить собственноручно.

Рекомендовано к прочтению: Проведение видеоинспекции канализации

Многие считают, что пользование электрической плитой является дорогим удовольствием, так как выгоднее пользоваться газовым оборудованием. Если же всё-таки существует потребность в перепланировке, то на эту жертву придётся пойти.

Вопрос вентиляции

Существуют некоторые важные условия устройства вентиляции в жилом помещении, в которое будет переноситься кухня:

  • вентиляционный короб в новой кухне должен идти мимо канала, где она раньше располагалась. Иногда приходится протягивать этот канал через всю квартиру;
  • воздух, выводящийся из перенесенного помещения не должен поступать к соседям через вентиляционные каналы. Это условие означает практически то же самое, что и первое, другими словами вентиляция не должна подводиться к каналам помещения ванны или туалета.

Если возникает необходимость провести вентиляционный канал из одного помещения в другое, то для скрытия вентиляционного короба можно сделать натяжные потолки. Часто приходится делать отверстия в несущих стенах, только для этих действий нужно обязательно взять соответствующее разрешение.

В процессе прокладки длинных коробов вентиляции специалисты рекомендуют установить дополнительные вентиляторы, которые способствуют улучшению естественной тяги.

Если планируется выполнять работы самостоятельно, то важно не только учесть все рекомендации и правила, но и наглядно посмотреть процесс установки вентиляционных коробов на видео.

Нюансы переноса кухни

Кроме жестких требований, соблюдение которых является обязательным при переносе кухни в другую комнату, есть и другие особенности, которые учитываются в любом случае. К таким особенностям можно отнести устройство новых коммуникаций, без которых можно было раньше обходиться в том или ином помещении.

Стены, газовая плита и освещение – принципиальные моменты переноса

Затевая перенос кухни, нужно учесть несколько важных нюансов, знание которых поможет вам выполнить перепланировку законно и без лишней головной боли.

Помните, что нельзя нарушать несущие конструкции

Первый момент – стены. Запомните, что в процессе перепланировки запрещено убирать несущие стены. Более того, даже их частичное разрушение карается соответствующим штрафом. Здесь все очень просто: деформация несущей стены может спровоцировать появление трещин в квартире или даже серьезное проседание дома.

Второй момент – газовая плита. В жилую комнату не разрешается переносить кухню с газовым прибором, так как это потребует перемещения газовых труб, что запрещено законом. Наиболее приемлемый выход из такой ситуации – купить электроплиту. В данном случае вам нужно будет демонтировать газовое оборудование, а на его месте установить защитные раздвижные конструкции или жалюзи – они необходимы для обеспечения максимальной безопасности дальнейшего использования комнаты.

При переносе кухни вам скорее всего придется отказаться от газовой плиты в пользу электрической

И третий момент – освещение. Одно из главных условий законного переноса кухни, согласно действующим санитарным нормам, – наличие в новом функциональном помещении источника естественного света. Соблюсти это условия не всегда просто. Особенно если кухня перемещается в комнату, где нет окна. Выйти из положения можно двумя способами:

  • установить прозрачные двери;
  • установить между кухонным помещением и жилой комнатой с окном стеклянные перегородки.

Если через двери или же перегородки лучи света будут беспрепятственно проникать в кухню, с высокой долей вероятности можно говорить, что вы получите разрешение на перепланировку своей квартиры.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://remontonly.ru/perenos-kuhni-v-zhiluyu-komnatu-kanalizatsiya.html
  • http://remontonly.ru/mozhno-li-perenesti-kuhnyu-v-zhiluyu-komnatu.html
  • https://pereplanhome.ru/poleznaya-informatsiya/perenos-kuhni-v-zhiluyu-komnatu/
  • https://resog.ru/perenos-kuhni/
  • https://zen.yandex.ru/media/id/59316f0bd7d0a653a549d140/59b781aa9d5cb3e72ea51343
  • https://delokuhni.ru/84-perenos-kuhni-v-zhiluyu-komnatu.html
  • http://pravozhil.com/oformlenie/kak-uzakonit-perenos-kuhni-v-zhiluyu-komnatu.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий